sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve
Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex
Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Mayıs raporunda kiralık ve satılık
konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.
Rapora göre reel fiyatlardaki düşüş 11 aydır devam ediyor.
Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -21’e, İstanbul’da
yüzde -22,8’e, İzmir’de ise yüzde -20,2’ye kadar gerilemiştir. Ankara’da da
düşüş görülmüş fakat yüzde -17,3 seviyesinde kalmıştır.
Reel konut fiyatında düşüş devam ediyor
2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel
konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş 2024 Mayıs’ta
da devam etmiştir (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Mayıs’ta Nisan’a kıyasla
3,8 puanlık azalışla 166,2 olmuştur. Nisan’dan Mayıs’a enflasyon oranı yaklaşık
yüzde 3,4 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde
1’de kalmıştır. Son aylarda cari konut fiyatları sistematik olarak enflasyonun
altında kaldığından reel fiyatlar azalmaktadır.
